الإعلان والتسويق في العراق

جوانب العقارات التي يجب مراعاتها أثناء التسوق

01.10.2019
هناك أحياء جديدة يتم بناؤها وسيتصل بها الناس في النهاية. كشخص يعمل في إنشاء هذه المواقع السكنية ، لديك الكثير من التخطيط على صحنك. من اختيار العقار الأكثر ملاءمة إلى اختيار تصاميم المنازل المراد إنشاؤها ، يجب أن تكون حريصًا على المنطق ومعرفة ما يبحث عنه المشترون المحتملون. كل شيء يبدأ بشراء أفضل قطعة عقارات يمكنك أن تجدها في النهاية مجتمعًا بحد ذاته. تحقق من هذه القائمة القصيرة من جوانب العقارات التي يجب مراعاتها أثناء التسوق. منطقة المشي تعد إمكانية المشي في المنطقة أحد الجوانب الأكثر أهمية التي يجب مراعاتها عند النظر إلى قطعة من الممتلكات في أي رمز بريدي معين. من المرجح أن يريد ساكن المجتمع العادي حيًا حيث يمكنهم المشي بكلابهم أو المشي إلى الملعب مع أطفالهم أو حتى المشي إلى العمل أو المدرسة. لن تقدم جميع المناطق هذا النوع من الراحة ؛ يجب أن تبحث عن تخطيط جغرافي معين وتضاريس معينة ، على سبيل المثال: تركيز الأعمال إذا كان هناك الكثير من الشركات في مجال العقار الذي تفكر فيه لتطوير المجتمع ، اسأل نفسك هذه الأسئلة الثلاثة: ما هي أنواع الشركات على مقربة؟ هل ستؤثر تلك الشركات على الحياة في المجتمع المخطط له؟ كيف ستدرك الآفاق تركيز الأعمال في المنطقة؟ قيم الممتلكات ألقِ نظرة على قيم الممتلكات في المناطق النائية المحيطة بقطعة العقار. ستحتاج المنازل التي تقوم بإنشائها داخل المجتمع الجديد إلى الحصول على أسعار تتماشى مع بقية المنازل في المنطقة. على سبيل المثال ، إذا كانت غالبية المنازل في المنطقة تقل عن 100000 دولار ، فسيكون ذلك غير منطقي لأنك تبني مجموعة من المنازل التي تحتاج إلى جلب ربع مليون على الأقل بمجرد بيعها. السمات البيئية الخصائص البيئية هي شيء يجب أخذه في الاعتبار ، ولكن في كثير من الأحيان يتجاهلها مطورو العقارات. هناك العديد من العوامل البيئية التي يجب أخذها في الاعتبار ، مثل: الممرات المائية قريبة من الممتلكات موائل الحياة البرية الطبيعية بالقرب من الممتلكات الكيانات الملوثة المحتملة بالقرب من الممتلكات أي وكل هذه الأشياء يجب أن تؤخذ في الاعتبار قبل أن تستثمر في قطعة من الممتلكات من شأنها أن تصبح في نهاية المطاف حي. هذه هي الأشياء التي قد يهتم بها السكان المحتملين في المستقبل ، بحيث يمكن أن تؤثر على قدرتك على بيع المنازل داخل المجتمع. إمكانية الوصول إذا لاحظت مطوري العقارات الناجحين والأقسام الفرعية الجديدة ، فستلاحظ وجود مؤشر ترابط واحد مشترك بينهم: في مواقع يسهل الوصول إليها. بعبارات عامة ، هذا يعني أن الخصائص يمكن الوصول إليها بسهولة من النقاط الرئيسية في المدينة ، مثل المدارس وأماكن العمل والرعاية الطبية. النظر في القرب من الممتلكات لهذه النقاط الهامة داخل المنطقة. كلما زاد اهتمامك بجوانب العقارات كمطور للأراضي في وقت مبكر ، زاد النجاح الذي ستلاحظه عندما ترتفع تلك المنازل المختارة وتضرب السوق. تحقق من بعض التصميمات التقليدية للأحياء السكنية ، أو ابحث عن مجموعات من خطط المنازل الرائعة المتاحة التي تناسبها تمامًا بمجرد امتلاكك قطعة العقارات المناسبة للعمل بها.
تسجيل الدخول
اسم المستخدم
كلمه السر
نسيت رقمك السري؟ تذكير